KROSNO I OKOLICE · PODKARPACIE
Sprzedajesz dom, mieszkanie lub działkę? Zajmuję się przygotowaniem nieruchomości — w razie potrzeby także home stagingiem — zdjęciami, promocją i prezentacjami. Koordynuję dokumenty, kontakt z kancelarią notarialną i termin transakcji. Ty zatwierdzasz cenę oraz warunki, a ja prowadzę kolejne etapy.
Zobacz, czym zajmuję się za Ciebie
OD PRZYGOTOWANIA PO PRZEKAZANIE KLUCZY
JAK PROWADZĘ TWOJĄ SPRZEDAŻ
Rozmowa i cena
Poznaję nieruchomość i Twoje oczekiwania, analizuję lokalny rynek oraz przygotowuję propozycję ceny. Omawiamy zakres obsługi, wynagrodzenie i terminy. Nie musisz mieć gotowego ogłoszenia ani kompletu dokumentów.
Przygotowanie oferty
Dobieram sposób prezentacji nieruchomości, zajmuję się zdjęciami i przygotowuję ogłoszenie. W razie potrzeby organizuję home staging. Zakres prac, budżet i wyposażenie pozostające w sprzedaży uzgadniam z Tobą przed działaniem.
Promocja i prezentacje
Dobieram kanały promocji, odpowiadam na zapytania i prowadzę prezentacje w uzgodnionych terminach. Zbieram informacje zwrotne i negocjuję z zainteresowanymi. Otrzymujesz konkretne propozycje — decyzja o ich przyjęciu należy do Ciebie.
Formalności i przekazanie
Organizuję kompletowanie dokumentów, kontakt z kancelarią notarialną oraz termin podpisania umowy. Wskazuję, kiedy potrzebne jest Twoje upoważnienie lub podpis. Po zawarciu umowy koordynuję przekazanie nieruchomości i przygotowanie protokołu.
PO TWOJEJ STRONIE: KLUCZOWE DECYZJE
Na pierwszą rozmowę wystarczą miejscowość, rodzaj nieruchomości i kilka zdań o Twoich planach. Nie potrzebujesz samodzielnej wyceny, gotowych zdjęć ani kompletu dokumentów.
Ja organizuję kolejne działania. W formularzu nie przesyłaj numeru PESEL, skanów dokumentów ani danych innych osób — sposób przekazania materiałów ustalimy podczas rozmowy.
PYTANIA O WSPÓŁPRACĘ
Nie. Zaczynamy od rozmowy i oględzin. Proponuję sposób przygotowania, zajmuję się zdjęciami i opisem, a w razie potrzeby organizuję home staging. Zakres prac oraz ewentualne koszty uzgadniamy przed rozpoczęciem.
Decydujesz o cenie, warunkach sprzedaży i uzgodnionych wydatkach. Przekazujesz informacje oraz posiadane dokumenty, umożliwiasz dostęp do nieruchomości i składasz potrzebne podpisy lub upoważnienia. Codzienną organizację sprzedaży przejmuję ja.
Koordynuję kompletowanie dokumentów, kontakt z kancelarią i termin podpisania umowy. Nie potrzebujesz pełnej dokumentacji na pierwszą rozmowę. Gdy potrzebne jest Twoje działanie, wyjaśniam je konkretnie. Akt notarialny przygotowuje notariusz.
Zapytania i prezentacje obsługuję ja. Uzgadniamy dostęp do nieruchomości i terminy, a po spotkaniach przekazuję Ci informacje zwrotne oraz propozycje kupujących.
Analizuję lokalny rynek, porównuję podobne nieruchomości i przedstawiam propozycję wraz z uzasadnieniem. Ty zatwierdzasz cenę. Również podczas negocjacji nie przyjmuję nowych warunków bez Twojej decyzji.
Nie każda nieruchomość potrzebuje remontu. Oceniam, czy warto odświeżyć wnętrze, zastosować home staging, czy przygotować ofertę w obecnym stanie. Ty zatwierdzasz zaproponowany zakres i budżet; nie ponosisz wydatków tylko dlatego, że istnieje ogólna lista przygotowań.
Zakres obsługi, wynagrodzenie oraz zasady współpracy zapisujemy w umowie. Omawiam je przed rozpoczęciem. Dodatkowe prace i koszty, na przykład przygotowania wnętrza, uzgadniamy osobno, gdy są potrzebne.
Termin zależy między innymi od ceny, lokalizacji, stanu nieruchomości i zainteresowania kupujących. Przygotowuję plan, śledzę reakcje rynku i przedstawiam wnioski. Nie obiecuję jednego terminu niezależnie od sytuacji.
Pracuję w Krośnie i okolicach oraz na Podkarpaciu. Podaj miejscowość i rodzaj nieruchomości — ustalimy zakres obsługi Twojej sprzedaży.
ZACZNIJ OD ROZMOWY, NIE OD LISTY FORMALNOŚCI
Krosno i okolice · domy, mieszkania i działki