Najpierw oglądam nieruchomość i proponuję plan
Nie musisz samodzielnie przygotowywać mieszkania do sesji ani wiedzieć, od czego zacząć. Podczas spotkania oceniam układ, światło i sposób prezentacji pomieszczeń. Na tej podstawie proponuję przygotowanie dopasowane do nieruchomości i grupy kupujących.
W mieszkaniu znaczenie mogą mieć ustawienie mebli i pokazanie funkcji pokoi. Przy domu zwracam uwagę również na wejście, ogród, taras i zabudowania dodatkowe. Uzgadniamy, które działania mają sens, zamiast od razu planować duży remont.
Home staging i zakres prac ustalamy przed wydatkami
Home staging to przygotowanie przestrzeni do prezentacji: uporządkowanie aranżacji, dobór dodatków i wyeksponowanie światła oraz funkcji wnętrza. W razie potrzeby zajmuję się jego organizacją. Zakres prac i budżet uzgadniam z Tobą przed rozpoczęciem.
Nie każda nieruchomość potrzebuje nowych mebli czy odświeżenia wszystkich ścian. W domu do remontu ważniejsze może być czytelne pokazanie układu i możliwości urządzenia wnętrza. Koszt przygotowania nie przekłada się automatycznie na taki sam wzrost ceny sprzedaży — dlatego najpierw przedstawiam propozycję, a Ty decydujesz o wydatkach.
Zdjęcia i opis przygotowuję w ramach obsługi sprzedaży
Organizuję sesję zdjęciową i przygotowuję opis oferty. Dbam, aby zdjęcia pokazywały układ, proporcje i rzeczywisty stan nieruchomości, a tekst odpowiadał na najważniejsze pytania kupujących. Jeżeli korzystamy z wizualizacji, wyraźnie odróżniam je od zdjęć obecnego wnętrza.
Przed sesją uzgadniamy dostęp do pomieszczeń i to, które wyposażenie pozostaje w sprzedaży. Omawiam też zabezpieczenie prywatnych dokumentów i rzeczy osobistych przed fotografowaniem. Nie musisz samodzielnie szukać fotografa ani pisać ogłoszenia.
Zbieram informacje ważne dla kupujących
Kupujący pytają nie tylko o powierzchnię. Interesują ich także ogrzewanie, opłaty, parkowanie, internet i wykonane prace. Porządkuję te informacje, korzystając z dokumentów i Twojej wiedzy o nieruchomości. Pytania wymagające dodatkowych ustaleń prowadzę w ramach przygotowania sprzedaży.
W Krośnie i okolicznych miejscowościach znaczenie mają również konkretne cechy położenia: dostęp do drogi, otoczenie oraz odległość od usług. Pokazuję to, co rzeczywiście wyróżnia nieruchomość, zamiast opierać ofertę na ogólnych hasłach. Na początek wystarczy rozmowa — komplet materiałów organizujemy w jej następstwie.
Ja prowadzę prezentacje, Ty zatwierdzasz ustalenia
Obsługuję zapytania, umawiam prezentacje i pokazuję nieruchomość zainteresowanym osobom. Zbieram informacje zwrotne i przedstawiam Ci wnioski. Nie musisz samodzielnie odpowiadać na każdy telefon ani analizować reakcji po spotkaniach.
Po Twojej stronie pozostają decyzje dotyczące zakresu przygotowania, budżetu i wyposażenia oraz uzgodnienie dostępu do nieruchomości. Czytanie poradnika nie jest warunkiem współpracy: pierwszą rozmowę możemy odbyć, zanim zaczniesz cokolwiek przygotowywać.